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2014年华东房贷继续紧缩:额度紧张 利率只涨不跌

编辑:成都广华金融服务公司  时间:2016/01/25  字号:
摘要:2014年华东房贷继续紧缩:额度紧张 利率只涨不跌
2013年末房贷紧张的状况还历历在目,2014年,大家都期待着新年新气象,房贷额度可以有所放松。但是与往年惯常的年底紧年初松情况不同,今年华东地区的房贷市场仍未全面放开,部分银行一月额度不到一周就放完了,剩余的客户只能等到春节后才能放款。据说,今年监管部门问了平滑全年放贷节奏,要求银行每月均匀放款。同时,在利率市场化继续推进的前提下,银行资金成本不断抬高,房贷利率有继续上涨的冲动,总体而言,今年房贷难有宽松之象。
         浙江某银行信贷员告诉我们:“一月的额度在元旦后几天就放完了,现在存量客户还有很多在排队等放款,估计还得一两个月,更别说新申请的客户了。而且今年到目前为止,总行都没有给出全年贷款额度和放款通知等细节安排的具体规定,我们也不敢轻举妄动。”
        考虑到利润最大化,银行往往在年初集中放贷,将全年额度尽量前移,导致年底普遍“钱荒”。银行人士说,监管部门要求均匀放款。工行浙江省分行营业部相关人士就表示,该行新年放款节奏受总行系统控制,要求上半年和下半年贷款规模相近,各月之间贷款规模相近。所以现在虽然是年初,但房贷并没有明显放松。
         在利率方面,去年下半年开始,不少贷款买房的客户排队等贷款,不过新年开闸,人们发现贷款利率并没有像往年一样出现一些优惠,目前绝大多数银行房贷优惠利率都已取消,恢复到基准利率。南京多家银行人士表示,今年房贷利率恐怕只会涨不会跌。一位业内人士表示,按照目前的市场情况,贷款利率在基准上继续上浮将成为趋势。
         融360建议购房者,购房别再“等贷”,首套房的优惠利率很可能等不着了。
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